2011年09月21日

不動産投資のメリット・デメリット

不動産投資は、低金利と年金不安を背景に、新たな資金運用先として注目されています。


不動産投資で現在注目されているのが、家賃収入を目的とした不動産の購入です。サイドビジネスとしてはじめる人も多いようです。


不動産投資のメリットはというと、


・毎月、安定収入が得られる〜入居者が確保できれば安定した収入が見込める。

・資金調達がしやすい〜自己資金が少なくても、投資する不動産およびそこから得られる収益を担保にお金を借りることが可能。

・売却益ができる〜地価が上昇すれば売却益が得られる可能性がある。

・事業へ関与できる〜物件の選定や不動産会社の選定、賃貸管理や売却まで、自分自身が事業に関与することによって、収益を上げることができる。


などが挙げられます。一方、デメリットはというと、


・空室〜空室期間があると収益にならない。

・資産価値・売却価格下落〜地価が下落すると資産としての価値が低くなる。

・災害〜地震や火災により、建物が倒壊・消失してしまうリスクがある。

・流動性の低さ〜現金が必要になっても、すぐに現金化できない。


いかなる投資にもリスクはつきものですが、不動産投資で大事なことは、


・第三者や専門家の意見を踏まえて、客観的に数字で判断し採算性を適切に判断すること。

・あちらこちらに情報のアンテナを張り巡らし常に情報を入れること。


ミドルリスク・ミドルリターンと言われる不動産投資。将来的な年金不安を補うのに適しているとされ、退職金の運用先としても注目を浴びています。
posted by KIIIII at 11:37| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月18日

不動産投資とは

不動産投資とは、不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。具体的には、購入した不動産を人に貸し家賃収入で得る利益(インカムゲイン)と、不動産を購入した金額以上の金額で売却することで得る利益(キャピタルゲイン)があります。


現在主流となっているのは、毎月安定して入ってくる賃料収入(インカムゲイン)で、マンション一棟の購入や1室のみを購入する方法があります。毎月安定した収入を見込みたい場合は、1室のみの購入ではなく、複数購入するか一棟購入がオススメです。


不動産投資を考えている場合、購入する物件によっては収益があまり見込めなかったりします。そんなことのないよう物件を購入する際には、以下の点をポイントにしましょう。


・RC造

・平成年代の建築

・キャッシュフロー重視


上記の条件であれば金融機関へも交渉しやすくなります。


サイドビジネスとしての不動産投資、考えてみてはいかがでしょうか。
posted by KIIIII at 11:26| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月12日

サイドビジネスとアフィリエイト

サイドビジネスとしてアフィリエイトをはじめようかと思っている人は多いことでしょう。実際、サイドビジネスとしてアフィリエイトをしている人は大勢います。


アフィリエイトは、パソコンを持ち、インターネットができる環境にあれば無料ででき、リスクがなく、サイドビジネスとしてはうってつけです。


しかし、稼ぐことは容易ではありません。簡単にはじめられるだけに競争は激しく、成功までの道のりは長いと思ったほうがいいでしょう。


アフィリエイトで稼いでいるのは全体の10%程度。月100万以上稼いでいるスーパーアフィリエイターと呼ばれる人は全体の2%程度。全体の90%は月1万円も稼げていないというのが現状です。


稼げないといっても稼いでいる人がいるというのも事実。問題はやはり「やる気と根気」です。ほとんどの人は売り上げがあがる前に、「全然稼げない」とやめてしまうのです。


アフィリエイトは最低3ヵ月は見るべきです。頑張ってコツコツとやれば、収入に結びつく可能は高いと言えます。
posted by KIIIII at 11:20| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。